中古住宅を買う前に、不安要素を洗い出しておきたい
中古物件購入者
住宅診断士
ホームインスペクターをお探しの方へ
見えない「住宅のリスク」
そのままにしていませんか？
住宅購入は、
しかし、中古住宅には
たとえば――
-
雨漏りやシロアリの被害
-
基礎や床下のひび割れや腐食
-
屋根裏の断熱材の欠損
など…
これらは、購入前の内見や不動産業者の説明だけでは見抜けないことがほとんどです。
ホームインスペクション（住宅診断）は、建築のプロが第三者の立場で住宅の状態をチェックし、安心して購入できるようサポートする仕組みです。
マンション/戸建、建売/注文住宅を問わず、ご利用いただけるサービスです。
高額な買い物であるため
マイホームを買う前は不安がつきもの
後悔したくないけど、どうすればいいか分からない
不動産会社の説明を
信じていいのか不安
大きな買い物だから、
専門家の意見がほしい
中古住宅を見に行ったけど、
どこを見ればいいのか分からなかった
内見ではきれいに見えたけど、
隠れた不具合がないか不安
そんな時におすすめするのが…
住宅診断
ホームインスペクションです！
でも、ネットで検索しても、どの会社が信頼できるのか判断が難しく、調査後に営業された…という事例も少なくありません。
だからこそ、私たち埼玉県建築士事務所協会が、中立の立場で信頼できる技術者をご紹介しています。
「後悔しない家選び」の第一歩は、信頼できる診断から。
協会が認めた埼玉県内の技術者をご紹介しています。
ホームインスペクション(住宅診断)とは？
建築士などの専門家が、住宅の劣化や欠陥の有無、今後必要になりそうな補修の見込みなどをチェックするサービスです。
主な診断内容(一例)
-
外壁・基礎・屋根などの
劣化やひび割れ -
雨漏りの兆候やシミ、
排水設備の不具合 -
小屋裏・床下の構造不良
や腐食、断熱材の有無 -
水回り設備や電気設備の
基本的な動作確認
こんな方におすすめです！
売主として、建物の状態をきちんと提示しておきたい
物件売却者
当協会が紹介する技術者は、
「既存住宅状況調査技術者講習」
信頼性の高い
中立な立場で、
住宅診断士に頼む4つの理由
購入者のメリット
-
安心感の向上
住宅の現状を把握し、トラブルを未然に防げます。
-
交渉材料の提供
診断結果は、修繕や価格交渉の根拠になります。
売却者のメリット
-
信頼性の向上
住宅の状態を事前に示すことで、買主の信頼を得やすくなります。
-
スムーズな取引
物件の状態を明確にすることで、取引が円滑に進みます。
「後悔しない家選び」の第一歩は、信頼できる診断から。
協会が認めた埼玉県内の技術者をご紹介しています。
ネットで見つけるインスペクターと
協会が紹介するインスペクターの違い
| 比較項目 | ネット検索 で見つかる技術者 |
協会が紹介 する技術者 |
|---|---|---|
| 建築士資格 |
三角 |
二重丸 |
| 中立性 （営業目的の有無） |
三角 |
二重丸 |
| トラブル時の |
バツ |
二重丸 |
| 地域密着型 |
三角 |
二重丸 |
よくあるご質問
- お願いしてみたいけど費用が心配…
-
住宅診断にかかる費用や対応する住宅種別は、ホームインスペクターや事務所によって異なります。
通常の目視による住宅診断（一次診断）に加えて、検査機材を使用する詳細診断（二次診断）や耐震診断に対応している事務所もあります。ご依頼者様のご予算や要望に応じて、依頼先をご検討いただけます。 - もしも診断後にトラブルがあったら？
-
診断内容に納得できなかったり、技術者とのやり取りで困ったことがあった場合には、協会が苦情解決業務として対応します。万が一のときにも、「守ってくれる存在」がいる安心感。
それが、法定団体である私たち協会の価値のひとつです。
「あなたに後悔してほしくない」
から、私たちはこの仕組みをつくりました。
中古住宅を購入した後に、「こんな欠陥があったなんて…」と気づいても、もう引き返せないことがほとんどです。
でも、事前に専門家がチェックしていれば防げたはず。
そんな悔しい思いを、これ以上誰にもしてほしくありません。
だからこそ、建築士の立場でできるサポートを形にしました。
住宅購入の不安を、少しでも減らせるように――
それが、私たちの願いです。
「後悔しない家選び」の第一歩は、信頼できる診断から。
協会が認めた埼玉県内の技術者をご紹介しています。
埼玉県建築士事務所協会とは？
当協会は、建築士法に位置付けられた法定団体です。
埼玉県内の建築士事務所の開設者が加入しており、建築主の利益を保護し、建築文化の向上を目的に活動しています。
インスペクションを通して「住まいの安心」を守ることも、その一環です。
紹介するのは、協会が認めた信頼できる技術者のみ診断後の強引な営業は一切なし、利益ではなく「地域の安心」を目的とした取り組み、協会として、あなたの不利益になることは絶対にしません。
詳しく見る
既存住宅売買かし保険について
協会が紹介する技術者によるホームインスペクションの結果、条件を満たす場合には「既存住宅売買かし保険」に加入できるケースもあります。
この保険は、中古住宅の検査と保証がセットになった保険制度で、住宅の主要な構造部分や雨水の侵入を防ぐ部分に欠陥が見つかった場合、補修費用が一定額補償される制度です。
既存住宅売買瑕疵（かし）保険に加入するためには、住宅の基本的な性能について、専門の建築士による検査に合格することが必要になります。
これにより、中古住宅を購入しようとお考えの方にとって、安心が確認された住宅の取得が可能となります。
埼玉県建築士事務所協会では既存住宅売買かし保険を利用できる会員をご紹介いたします。
詳細は、診断技術者または協会までお問い合わせください。